1462logohttp://www.tlmsh.com
1818tophttp://www.tlmsh.com/magazine/2020311/34451.html
首 頁 專題報道 熱點新聞 玻璃期刊 市場動態 統計數據 企業資訊 國際動態 玻璃專利 技術交流 標準規范 政策法規 建筑玻璃 電子玻璃
上市公司 裝飾/家電 門窗幕墻 汽車/高鐵 經濟資訊 輔材與設備 節能/環保 太陽能 建筑/房地產 知識窗 會展信息 供求信息 企業黃頁 關于我們
疫情過后,經濟要恢復發展,會不會重新刺激房地產?
類別:建筑房地產  日期:2020-4-1  來源:京丞選房  點擊率:3420  打印 關閉

 

疫情過后,經濟要恢復發展,會不會重新刺激房地產?央行已經反復聲明,不會把房地產作為短期刺激經濟的手段,我們發展經濟,還有基建,新基建,還有消費潛力。

美國最近開始無限量化寬松政策,會不會影響到我們的樓市?最近的LPR利率已經給出了答案。1,LPR利率保持不變,傳遞關鍵信號美國此前把利率降至0__0.25%,很多國家基本上進入零利率和負利率時代,很多人都預測,中國降息通道開啟,3月20日的五年期LPR會降低。結果,并沒有如大多數專家所預測的那樣。3月20日,最新一期LPR數據發布。大家關心的5年期LPR并沒有降,依然維持在4.75%的水平。雖然后來美國又宣布無限量化寬松,但我們的貨幣政策依然有很大空間,不會受到其他國家的影響。

這透露了什么信號?說到做到,中國不會用短期刺激房地產的手段來換取經濟的快速復蘇。同時,也說明中國房價疫情過后下跌的壓力極其有限,有些城市的房價可能還有溫和上漲的動力。也可以從側面說明現在房價已經在高位,不能再火上澆油了!而且,針對實體企業融資的1年期LPR,也沒有再降,依然是4.05%。可見,央行定力十足,底氣十足。因為中國疫情防控取得重要成功,中國經濟的韌勁十足。LPR保持不變,已經透露了一個重要信號,房住不炒仍然是主基調,2020年,樓市完全不用悲觀,但也沒有大漲的可能。2,武漢房地產政策出乎意料武漢是中國疫情最嚴重的城市,房地產行業也受到了較大沖擊。隨著武漢疫情得到控制,武漢復工復產也提上日程,4月8日“解封”,房地產也迎來了好消息。

3月23日,武漢市住房保障和房屋管理局發布六項舉措,全力支持房地產開發企業開工復產,保持房地產市場平穩健康發展。

這六項舉措包括:分批有序開工復工、加強安全管理、優化審批服務、調整預售許可形象進度要求、提高預售監管資金使用效率、完善社保個稅繳納的購房認定標準。

這六條措施完全“出乎市場意料”,大家都以為武漢支持房地產政策力度會比較大,事實證明沒有放松限購和限售,顯得非常溫和,重點是放寬房地產企業預售許可和買房者的社保續繳問題。這也說明了武漢房地產政策重點也在解決房地產企業的資金問題,為房地產企業紓困,同時,也解決了因為疫情導致社保斷繳而影響購房資格的后顧之憂。武漢的房地產支持政策也傳遞了一個重要信號,武漢的房地產“救市”政策都如此溫柔,其他城市也不要指望太激進了!3,土地制度變革3月12日下午,國務院印發了“關于授權和委托用地審批權的決定”。

這對城鎮化是大利好,同時,也能緩解大城市因人口密集,土地資源稀缺客觀上推高房價的壓力。以深圳以及環深城市為例,深圳房價已高居全國第一,土地稀缺也是一個原因,再看東莞和惠州,同樣都是毗鄰深圳,東莞房價是惠州的一倍有余,東莞土地資源相對緊缺,而惠州則是大灣區土地儲備最豐富的城市,也是一個重要因素。

中心城市將獲得更多的新增建設用地,一線城市高房價的局面有望得到緩解,而有了更多增量土地,大城市的舊改價值也會降低,也有利于緩解高房價。

最近房地產的消息已傳遞了明確信號:2020年,房地產不能大漲,也不會大漲!

春節至今,至少有5個城市樓市新政遭遇“一日游”尷尬。為什么刺激樓市的行動不受待見?原因很簡單,周期不同,經濟發展階段不同,樓市風險不同。更關鍵的是,比房地產更重要的東西太多了。

 

最近,高層會議提出“六穩”——穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期,就足以說明什么是最重要的。可見,穩就業第一重要,穩外貿穩投資同樣重要,而穩樓市只能處于從屬地位。

短短兩個月,疫.情已造成幾萬億的經濟損失,諸多行業遭遇致命打擊,大量企業關門倒.閉。

海底撈火鍋,每天損失1個億。電影春節檔,7天損失超60億。萬達廣場,損失超100億元。2億多學生,無法返校上學。房地產、旅游、餐飲等行業陷入谷底。

然而,機遇往往都是在拐點出現的。危機中,有人恐慌不知所措,但有人看到痛點找到了機會。

居家隔離買菜難,成就叮咚買菜和生鮮電商,延遲開學復工,成就釘釘、在線教育平臺。線下沒法看房,成就恒大網上賣房的火爆。

40年前,有多少有知青年涌向國外尋找自己的創業夢想!從此實現財務自由!扎根當地成為華僑富豪!

20年前,隨著國內的經濟快速崛起,只要你敢想敢做開個小店、辦個簡易工廠、租間房子當旅館,如今都成了連鎖大型超市,上市公司,五星級賓館!住上豪宅開上高檔轎車!

10年前,隨著城市化的快速發展人口不斷的增長,一座座拔地而起的高樓大廈蓬勃而立!出現了一批批能抓住風.口地投資者、炒房者,如今都成了千w富翁的收租者!

三個歷史機遇,造就了一大批我們的領路者:阿里巴巴(馬云)房地產公司萬達(王健林)永輝超市(張軒松)等.

現在,想想我們自己的工作,每天加班加點,上班苦熬兩年,也就熬個年薪10萬。

下班后拼命看書,周末報班學習,于是工作越來越順手,報告越漂亮,客戶應付自如,升職加薪自然不在話下,這樣,也只能達到年薪20萬~

 我們已經錯過了許多機會,現在抓住一個機會都足以改變人生。不拼勞力,不比智力,不講資源,不論背景,普通人想要在這個時代抓住機遇,捷徑只有一個,那就是:審時度勢,找準風.口!

最近,海外國家受到疫情蔓延影響,資本市場出現了大幅波動。特別是股市,下跌幅度巨大,原油等大宗商品也出現了連續大幅下跌。

相反,樓市幾乎沒有受到什么影響。房子是一個比較特殊的商品,既有投資屬性,但更大的是居住屬性,或者說是消費屬性。

自住的話,短期漲跌完全不用太在意,而且,樓市的流動性相對較差,受沖擊很小,反而能在資本市場大幅波動時,展現保值功能。

回到當下,這一次疫情沖擊,內需和外貿先后承壓。隨著國內疫情形勢全面好轉,內需壓力逐漸釋放,然而國際疫情形勢愈發嚴峻,外貿空前承壓。顯然,無論內需還是外貿,都關乎就業和經濟的基本盤。

而地產固然能刺激經濟,但也會帶來一系列的負面影響,難以徹底扭轉實體經濟面臨的困局。樓市最好的局面,當屬維穩性橫盤。這樣既能解決剛需燃眉之急,又不至于拖累經濟,同樣也避免帶來新的民生問題。

 



玻璃工業網
相關新聞
① 凡本網注明“來源:玻璃工業網"的所有文字、圖片和音視頻稿件,版權均為"玻璃工業網"獨家所有,任何媒體、網站或個人在轉載使用時必須注明"來源:玻璃工業網”。違反者本網將依法追究責任。
② 本網轉載并注明其他來源的稿件,是本著為讀者傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。其他媒體、網站或個人從本網轉載使用時,必須保留本網注明的稿件來源,禁止擅自篡改稿件來源,并自負版權等法律責任。違反者本網也將依法追究責任。
③ 如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者在兩周內盡快來電或來函聯系。
 || 公告信息                                   more<<
1787twohttp://www.xinyiglass.com/priceindex/index.aspx
1764twohttp://www.kingglass.com.cn
1763twohttp://www.qlu.edu.cn/
1762twohttp://www.czamd.com/
1760twohttp://www.xfxglass.com/
1759twohttp://www.southtech.cn/
1758twohttp://www.bjmgm.com.cn
1756twohttp://www.raylight.cn
 友情連接
中國建筑玻璃與工業玻璃網  中國建材工業出版社  聚玻網  中國環保網  中國玻璃網  中華玻璃網  玻璃英才網  中國玻璃人才網  華夏玻璃網                                                                                                                                                                                       

主辦: 建筑材料工業技術情報研究所            承辦: 建筑材料工業技術情報研究所玻璃信息研究中心
電話:010-65762696            E-mail:chinaglassnet@163.com
京ICP備06011358
Copyright © 2010 itibmic.com All rights reserved玻璃工業網版權所有
mg电子游戏 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>